Hermes
Cada plataforma —NPL, REO y obra nueva— tiene su propia due diligence, determinista y citada.
Qué hace
Due diligence dedicada de cada plataforma
La due diligence de StrategicNova no es una sola: cada plataforma tiene la suya, dedicada a su clase de activo.
Todas parten del expediente tal como llega —PDF escaneados, correos, imágenes, el data tape— y producen un borrador en el que cada afirmación lleva su cita y su grado de certeza. La extracción no depende de un modelo generativo, y lo jurídico queda siempre pendiente de revisión por un abogado.
Una due diligence por plataforma
Una due diligence por plataforma
La garantía de cada préstamo
Todo lo que cambia el valor recuperable o el plazo de recobro de la garantía: documental, registral y urbanística, financiera y sellada. Informe por préstamo o en lote por cartera.
Disponible como módulo de NPLStrategic, en preproducción.
REOStrategicEl inmueble adjudicado
Del expediente del activo —decreto de adjudicación, nota simple, certificados de comunidad e IBI, certificado energético, Catastro, urbanismo, informes de visita— a un dictamen que dice al vendedor si el activo está listo para vender y qué hay que sanear, y al comprador qué compra: título y registro, posesión, deudas, urbanismo y técnica, y fiscalidad.
En diseño. Llegará con REOStrategic.
ONStrategicEl suelo y la promoción
El planeamiento —clasificación y calificación, edificabilidad, alturas, ocupación, parcela mínima, densidad y usos— y el título y el registro de la promoción. Cada dato se cita y se contrasta con los parámetros que aporta el usuario: si no coinciden, va a revisión; nunca se sustituye en silencio.
En diseño. Llegará con ONStrategic.
NPL: las cuatro capas
NPL: las cuatro capas
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01
Documental
Lo que dicen la nota simple, las escrituras, los edictos y las certificaciones de cargas que aporta el servicer.
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02
Registral y urbanística
Cargas, rango, afecciones, licencias y riesgos territoriales que restan valor o alargan el recobro.
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03
Financiera
Escenarios de salida, IFRS 9, estrés y plan de recobro del motor NPL, alimentados con las cargas reales de los documentos.
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04
Sellada
El informe aprobado queda con su huella y, de forma opcional, con un sello de existencia de NOVAStrategic.
NPL: cómo trabaja
NPL: cómo trabaja
Qué revisa
Cargas y su rango, titularidad, ocupación y arrendamientos, afección fiscal y deudas de comunidad, subastas, licencias, servidumbres y riesgos naturales, sobre todo inundación.
Determinista y citado
La extracción no depende de un modelo generativo: cada hecho apunta al documento y a la página de los que sale.
Documentos difíciles
Lectura por páginas con OCR de documentos escaneados, separación de PDF compuestos y detección de texto manuscrito para enviarlo a revisión.
Nada se pierde en silencio
Un documento dañado, ilegible o sin clasificar no detiene el análisis: queda anotado en el inventario de pérdidas y en la cola de revisión.
Informe a medida
Informe en HTML, DOCX y PDF, con opción de seudonimizar los datos personales.
Aprobación humana
La aprobación es humana y obligatoria; el informe aprobado es el que se sella.
Estado
La due diligence de NPL está disponible como módulo opcional de licencia de NPLStrategic, dentro de su preproducción. Las de REOStrategic y ONStrategic llegarán con esos productos.
El resto de la familia
NPLStrategic
Análisis y venta de carteras NPLPlataforma de análisis y venta de carteras de préstamos dudosos (NPL), instalada en la infraestructura de su empresa.
REOStrategic
Venta de activos y carteras REOVenta de inmuebles adjudicados —activo a activo, en lotes o en cartera— en un solo expediente.
ONStrategic
Plataforma del promotor de obra nuevaDel suelo a la comercialización de la promoción, para promotores y comercializadores de obra nueva.
RENTStrategic
Plataforma del mercado del alquilerLa plataforma de la familia para el mercado del alquiler, ligada al sellado de evidencias de NOVAStrategic.
NOVAStrategic
Seguridad, soberanía del dato y selladoSus datos se quedan en su instalación. Lo único que sale, para sellarlo, es una huella.
Harpócrates
Ciberseguridad integrada de StrategicNovaLa ciberseguridad viaja dentro de cada instalación: un escudo delante de la aplicación y una ciberdefensa autónoma bajo gobierno humano.